Contamos con más de 40 años de experiencia en construcciones modulares para grandes proyectos y para las más importantes empresas nacionales y multinacionales.
Esta experiencia ahora la aplicamos a la construcción de viviendas unifamiliares y departamentos para el público en general.
Nuestra Visión
Dadas las evidentes dificultades que hoy atraviesan los sistemas tradicionales basados en obra húmeda, como:
- Falta de personal especializado de calidad.
- Imparables aumentos de costos por la gran extensión de tiempo que requieren esos sistemas.
- Restricciones horarias y condicionamientos en los countries.
- Mayor polución ambiental.
- Ineficiente aislación térmica que implica mayores consumos energéticos.
- Notorias complicaciones y molestias para efectuar reparaciones y actualización en las instalaciones, etc.
El Resultado
Por estas cuestiones es que en nuestra empresa nace la idea de incursionar en este nuevo rubro que es el de la construcción de edificios y viviendas unifamiliares, poniendo al servicio del mismo todos los avances tecnológicos y nuestra vasta experiencia en el sistema modular.
El Sistema Constructivo
Al construir módulos dentro de talleres cubiertos y con constantes controles de calidad, facilitamos notablemente la reducción de los tiempos y los defectos de construcción.
Estos módulos salen semi-terminados de nuestras fábricas y posteriormente reciben la terminación en obra luego de efectuado el ensamble en el lugar de emplazamiento.
Por tal causa, viviendas de un gran nivel de diseño arquitectónico y terminación, pueden ser realizadas en plazos de entre 3 y 6 meses.
Estructuras y Linea de Montaje
La estructura portante de los módulos realizada con caños rectangulares o cuadrados y perfiles de hierro galvanizado es fabricada en el sector metalúrgico de nuestras fábricas. Luego es trasladada a la línea de montaje donde en sus distintas estaciones (utilizando un sistema similar al de la industria automotriz) se les irán colocando los paneles de cerramiento, sustratos del piso, techos, carpinterías e instalaciones.
El Traslado de los Módulos
Con todos los elementos ya incorporados, los módulos son trasladados semi-terminados a su lugar de montaje definitivo. Ubicados en dicho emplazamiento son fijados a la base y soldados entre sí.
El Montaje
Los módulos se asientan y ensamblan sobre plateas de hormigón. Estas plateas presentan alojamientos y anclajes para la estructura metálica de los mismos.
Realizado el anclaje y ensamble, se efectúa la carpeta y se fijan a ésta última los solados de porcellanato, mármol, cerámicas, alfombras. etc.
El sustrato de los pisos superiores se materializa con hormigón vertido sobre un “steel deck” en nuestras fábricas o in-situ según la necesidad de cada proyecto. Este sustrato es reforzado mediante el uso de mallas de hierro.
Posteriormente se vincularán todas las cañerías e instalaciones. Se colocan los cielos rasos suspendidos, los revestimientos y solados, artefactos sanitarios y de cocina. También se aplican las manos finales de pintura interior y exterior.
La ventaja de contar con una empresa que puede entregar un producto completo.
Conforme a las condiciones de contratación convenidas, las viviendas podrán ser entregadas con piscinas, parquización, paisajismo y riego automático.
Arquitectura
El sistema es flexible y se pueden realizar diversos estilos de arquitectura con él.
Para el caso de los condominios el sistema es ideal para la construcción de unidades de hasta 3 pisos.
Para edificios de mayor altura puede ser conveniente construir una estructura independiente sobre la cual implantar los módulos.
Innovación
En nuestra empresa, la innovación y los avances técnicos son valores de suma importancia.
Nuestros profesionales aplican y utilizan todos aquellos nuevos sistemas y materiales que permitan mejorar el confort y duración de las viviendas.
Por ello, estas viviendas pueden ser entregadas con:
- Cualquier sistema de climatización
- Sensores y termostatos inteligentes
- Sistemas de seguridad
- Sensores y detectores de movimiento
- Domótica y sistemas de automatización de las instalaciones.
- Cortinas eléctricas
- Cerraduras digitales magnéticas tanto exteriores como interiores
- Porteros visores con múltiples pantallas
- Portones de accionamiento automático.
Descripción de nuestro proceso
Ejemplo de una Vivienda Unifamiliar
Semanas 1 y 2
ALTERNATIVA CON PROYECTO ELABORADO POR EL CLIENTE
Con un proyecto ya elaborado por el cliente durante la primera semana se efectúa el cálculo de precios. Una vez realizado éste, se somete el presupuesto de las obras a consideración del cliente.
Luego de aprobado dicho presupuesto pasamos a la parte ejecutiva.
Semanas 3 y 4
DOCUMENTACION
Elaboración de la documentación técnica para fabricación y para ser presentada ante el municipio correspondiente, iniciándose el trámite de aprobación.
Semanas 5 y 6
FABRICACION
Fabricación en nuestros talleres de los módulos y componentes del proyecto.
Si ya se ha obtenido el visado en el municipio se comienzan las tareas complementarias en el terreno del cliente.
Semanas 7 y 8
TAREAS EN EL SITIO
Comienzan las tareas para la construcción de las bases, plateas, instalaciones subterráneas, etc. en el terreno.
Semanas 9 y 10
TRANSPORTE
Se finalizan las tareas de fabricación.
Finaliza la construcción de la platea de asentamiento y fijación de los módulos.
Transporte de los módulos hasta la obra. Estos módulos salen de fábrica con la mayor parte de sus paredes exteriores e interiores semi-terminadas y preparadas para recibir los revestimientos, y con todas sus instalaciones incorporadas (eléctrica, agua, cloacas, aire acondicionado, calefacción, sistemas de seguridad, etc).
Comienzo del ensamble y anclaje de los módulos.
Semanas 11 y 17
TERMINACIONES Y FIN DE LA OBRA
Una vez concluido el ensamble y anclaje de los módulos a las bases y/o platea, comienzan las tareas de terminación de los muros exteriores y techo.
Vaciado del hormigón en los pisos en altura.
Se procede a la interconexión de las instalaciones realizadas en la fábrica ya sean eléctricas, de agua, cloacas, aire acondicionado, etc.
Colocación de los solados en planta baja y pisos superiores.
Colocación de las carpinterías que no se hayan colocado en fábrica por cuestiones del proyecto.
Colocación de los revestimientos en los baños.
Colocación en sus respectivos locales de los artefactos de baño y cocina.
Pintura y terminaciones generales.
Limpieza final de la obra.
*El plan esbozado arriba tiene por objeto dar una idea aproximada de como es el proceso. Desde luego que éste puede sufrir variaciones de acuerdo a las dimensiones de la obra y sus características particulares, lugar de emplazamiento, etc.
Modalidad de Contratación
Las viviendas y condominios contratados a nuestra empresa para su construcción, pueden ser encuadrados dentro de las siguientes modalidades:
- Contratación con proyecto a cargo de nuestro departamento de arquitectura.
- A realizarse según proyecto del cliente.
Las obras podrán contratarse:
- Llave en mano:
En este caso se pueden incluir en nuestras tareas el diseño del proyecto, la construcción del mismo incluyendo la terminación total de las viviendas, las circulaciones exteriores, alambrados exteriores de demarcación, piscinas climatizadas, parquización con riego automático, etc. - Con proyecto del cliente o nuestro
- Sólo la construcción